Objektnummer des Anbieters: 2022/57

Wohnen im Park. 4 Zimmer Wohntraum mit Balkon im Münchner Süden

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Bilder

- Balkon
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- großes Badezimmer
- Rückansicht

825.000,- €

Kaufpreis

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

Zellerhornstraße 19
81549 München

Angaben zur Immobilie

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Größe Balkon/Terrasse

9 m²

Anzahl Stellplätze

Balkone

Baujahr

2004

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verkaufsstatus

Verkauft

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3,57

Kaufpreis

825.000,- €

Energieausweis C

Energieverbrauchskennwert
86 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

24.10.2028

Energieverbrauchskennwert

Baujahr lt. Energieausweis

2016

Erstellungsdatum

Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstelldatum

24.10.2018

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Barrierefrei

• Hochwertige Ausstattung, sehr gepflegt

• Marken-Einbauküche mit allen Geräten (2 Kühlschränke)

• Fußböden aus Echtholzparkett

• 2 Tageslichtbäder

• Weiße Kunststofffenster

• Kinderspielplätze in den Innenhöfen

• Weitläufiger Blick ins Grüne

• Abschließbarer Kellerraum

• Fahrradraum und Wäscheraum

• Aufzug

• absperrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) 25.000€

Objektbeschreibung

#derMaklerMitDenKurzenHosen bietet diese schöne und helle 4-Zimmer Etagenwohnung im schönen Ramersdorf/Obergiesing zum Verkauf an.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Mehrfamilienwohnanlage, die 2004 erbaut wurde. Der Zellerhornpark umfasst insgesamt fünf 3-stöckige Häuser die sich auf eine Gesamtquadratmeterfläche von ca. 6.000 qm verteilen. In der liebevoll gepflegten Anlage befinden sich eine Vielzahl von großen Bäumen, die mit den Grünflächen zwischen den Häusern dem Ganzen einen Parkcharakter verleihen. Zu welchem Fenster man rausschaut – immer Grün.

Mit dem Lift oder zu Fuß geht es nun in den zweiten Stock. Über einen geräumigen Gang sind sternförmig die Zimmer angeordnet. Am Morgen scheint die Sonne in das Masterbad, die sehr große Küche und das sehr geräumige Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Bett, einen riesigen Schrank und eine Kommode bietet. Ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Kinderzimmer runden die Freude am Wohnen ab. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon – der ganze 9 qm umfasst. Genügend Platz für Blumen, Kräuter, Gemüse, Grill und eine Sitzecke. Durch die Süd-West-Ausrichtung lässt sich jegliches Kalt- oder Warmgetränk bis zum Sonnenuntergang auf dem Balkon genießen. Regen? Kein Problem. Das Glasdach lässt nicht nur viel Licht durch, sondern hält auch noch den Regen ab.

Mehr

Natürlich gibt es auch einen Keller mit 9qm mit eigener Stromversorgung – viel Platz für alles was in einen Keller einfach gehört. Einkäufe lassen sich bequem über die Tiefgarage inkl. absperrbarem Metalltor (kein Duplex) und den Lift in die Wohnung verfrachten. Elektroauto? Kein Problem. Die Tiefgarage ist über die SWM an das System angeschlossen.

Lage

Mit dem Rad in

5 Minuten am Giesinger Bahnhof

15 Minuten am Ostbahnhof

20 Minuten zum PCR-Test am Deutschen Museum

24 Minuten im Englischen Garten

20 Minuten am Tierpark Hellabrunn – und somit an der Isar

Mit dem Bus/U-Bahn in

13 Minuten zum Ostbahnhof

24 Minuten zum Marienplatz/Hauptbahnhof

Sonstiges

Nach Kontaktaufnahme durch das Kontaktformular bekommen Sie den Zugang zu einer virtuellen 360 Grad Tour durch das Objekt,wo Sie ganz bequem von der Couch aus sich einen ersten Eindruck machen können.

Die Informationen stammen vom Eigentümer.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir

keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,

die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

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Die gesetzliche Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *