Seltene Investmentchance in Bad Griesbach – Zentral & sofort bebaubar, kein Bauzwang!
-
Objektübersicht
• Projektart: Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten
• Lage: Zentrale, erstklassige Lage in 94086 Bad Griesbach im Rottal – nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt
• Besonderheit: Einzigartiger Fernblick, kein Bauzwang.
• Grundstücksfläche: Gesamtfläche ca. 8.800 qm (davon ca. 2.000 qm bebaubar; Restgrundstück ideal als Freizeitgrundstück oder für alternative Nutzungen) • Gesamtwohnfläche: Ca. 1.000 qm genehmigt
• Stellplätze: 8 Garagen und 8 Carports bereits in der Planung berücksichtigt
Das Projekt & Die Aufteilung
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Das geplante, moderne Mehrfamilienhaus besticht durch eine hervorragende und marktgerechte Aufteilung der 12 Wohneinheiten (WE) über alle Etagen:
• Untergeschoss (UG): 2 Wohneinheiten mit je 84,50 qm
• Erdgeschoss (EG): 2 Wohneinheiten mit je 109,50 qm
• 1. Obergeschoss (1. OG): 2 WE mit je 87,50 qm & 1 WE mit 68,50 qm
• 2. Obergeschoss (2. OG): 2 WE mit je 87,50 qm & 1 WE mit 68,50 qm
• Dachgeschoss (DG): 2 Wohneinheiten mit je 87,00 qm -
Flächen
- Wohnfläche: 1.000 m²
- Grundstücksfläche: 8.800 m²
- Gesamtfläche: 8.800 m²
- Wohneinheiten: 12
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Zusendung detaillierter Planungsunterlagen (Lagepläne, Grundrisse, Ansichten) melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bei:
Verkäufer & Projektträger: Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32
82041 Oberhaching -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Bad Griesbach im Rottal ist weit über die Region hinaus als florierender Kur-, Urlaubs- und Golfstandort bekannt.
Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Top-Lage:
• Zentral & Komfortabel: In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den charmanten Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzten.
• Panorama-Mehrwert: Die Hang- bzw. Höhenlage garantiert den zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren, traumhaften Fernblick.
• Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Vermietung) hochgradig attraktiv.Ihr Investment-Vorteil
• Sofortiger Baustart möglich: Sparen Sie sich lange bürokratische Wege. Die Planung steht, die Genehmigung liegt vor.
• Flexibilität: Da kein Bauzwang besteht, können Sie den optimalen Zeitpunkt für die Realisierung oder Weitervermarktung selbst bestimmen.
• Renditestark: Ankauf maximiert Ihr Budget direkt zu Baubeginn. -
- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 3,57
-
Hinweis zur Courtage:
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.